Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

собака

Сбербанк впервые выдал ипотечный кредит онлайн на вторичном рынке



Сбербанк 10 марта 2021 года сообщил о том, что впервые выдал ипотечный кредит на покупку готового жилья без визита покупателя и продавца в банк — полностью в дистанционном формате. Все документы участники сделки подписали усиленными квалифицированными электронными подписями. Сделку удалось провести благодаря сервисам DomClick от Сбера: подготовке договора купли-продажи, «Электронной регистрации» и «Безопасным расчётам».

«Нам важно, чтобы покупатель и продавец жилья могли безопасно и комфортно решить все вопросы и оформить сделку купли-продажи онлайн даже без личной встречи. Раньше для покупки недвижимости требовался всего один визит в банк — для подписания документов, — остальные ипотечные услуги и консультации специалистов уже были доступны онлайн. Теперь оформить ипотеку, выбрать жильё, подписать документы, зарегистрировать право собственности и провести расчёты можно дистанционно, без посещения банка, - отметил Кирилл Царёв, заместитель Председателя Правления Сбербанка.»

По состоянию на 10 марта сервис действует в пилотном режиме в Москве. Планируется, что до конца 2021 года приобрести жильё на вторичном рынке онлайн смогут клиенты банка на территории всей страны.

Подать заявку на ипотеку, выбрать подходящее жильё и оформить сделку онлайн можно на DomClick.ru.

promo antony_w august 17, 2014 11:48 18
Buy for 10 tokens
Есть блог, в котором написано много постов про роботов: ссылка И там есть несколько статей о замене рабочих мест человека роботами: Уже к 2018 году роботы отберут у человека часть профессий Рабский труд без зарплаты Армия роботов: зачем она нужна обильной людьми Поднебесной и кому может…
собака

В 2020 году Госинспекция по недвижимости выявила почти 1,5 тысячи нарушений с помощью автоматизации



Выявление 1,5 тысячи нарушений с помощью автоматизации

Почти 1,5 тысячи нарушений, связанных с использованием объектов нежилого фонда и земель на территории Москвы, в 2020 году были выявлены автоматизированно. Об этом 1 февраля 2021 года сообщила Госинспекция по недвижимости. Это составляет 37% от всех обнаруженных в 2020 году нарушений и в 2,5 раза превышает показатели автоматизированного выявления нарушений в 2019 году.

«Технологические решения позволяют значительно повысить эффективность работы ведомства. Так, из всех автоматизированных способов выявления нарушений 12,9% приходятся на квадрокоптеры, 12,6% – на программные алгоритмы по выявлению нежилых объектов и земельных участков с признаками нарушений, 4,8 % – на автоматизированную фиксацию административных правонарушений, 4,4% – на городскую систему видеонаблюдения и 2,2% – на технологии искусственного интеллекта, – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости города Москвы Владислав Овчинский.»

Он добавил, что в дальнейшем Госинспекция по недвижимости планирует расширять использование этих инструментов и в 2021 году увеличить долю нарушений, выявленных автоматизированным способом, до 60%.

Применение таких технологий позволяет снизить влияние человеческого фактора и получить максимально объективную аналитическую базу для выявления и пресечения правонарушений в сфере земельно-имущественных отношений.
Collapse )
собака

Жильё на распродаже: выставленная на торги недвижимость упала в цене

Денежный эквивалент выставленной на публичные торги недвижимости по итогам 2020 года в РФ превысил 36,5 млрд рублей, сократившись по сравнению с 2019 годом на 19%. Об этом 28 января 2021 года сообщили в коллекторском агентстве «Долговой Консультант». Средняя цена предложения одного лота сократилась на 6%, до 2,07 млн рублей. К таким выводам специалисты агентства пришли после изучения реестра извещений публичных торгов Федеральной службы судебных приставов.

В реестр извещений о публичных торгах ФССП вносит сведения о торгах имуществом должников, назначаемых в процессе исполнительного производства, которые являются следствием неисполнения решений судов. Снижение средней цены предложения в среднем по стране на 6% или 128 тысяч рублей говорит о том, что на торги было выставлено больше объектов недвижимости эконом-сегмента.

За 12 месяцев 2020 года судебные приставы выставили на продажу более 17,6 тысяч квартир на 36,5 млрд рублей. Годом ранее на публичные торги вышли 20,5 тыс. объектов на 45,2 млрд рублей. Наибольшее количество жилья было предложено на территории Челябинской области (1044 объектов), Республики Башкортостан (912), и третье место — Москва (860 объектов) (регионы-лидеры по количеству выставленной на продажу жилой недвижимости представлены в таблице №1).


Таблица №1. Топ-15 регионов по наибольшему количеству выставленной на торги жилой недвижимости
Collapse )
собака

В России началось онлайн-оформление сделок с недвижимостью на вторичном рынке

В конце января 2021 года Сбербанк запустил сервис удаленного открытия аккредитива для сделок между физическими лицами на вторичном рынке недвижимости. Теперь оплатить покупку жилья не в новостройке можно полностью через интернет.

В рамках нового сервиса партнер Сбербанка — агентство недвижимости или риелтор — передает параметры сделки в банк по защищенным электронным каналам связи. После этого банк создает заявление на аккредитив, которое отражается в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн». Клиент входит в приложение, чтобы ознакомиться с условиями и подтвердить открытие аккредитива.


В РФ началось онлайн-оформление сделок с недвижимостью на вторичном рынке

На всех этапах сделки плательщик и получатель по аккредитиву получают SMS — о том, что заявление сформировано, аккредитив открыт, а затем исполнен. Средства размещаются покупателем на аккредитивном счете в банке и поступают продавцу только после выполнения им условий сделки, напоминают в финучреждении о сути инструмента.

Директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко, комментируя запуск сервиса удаленного открытия аккредитива, для сделок между физлицами, отметил, что такой продукт к концу января 2021 года доступен только в Сбербанке. Этот сервис позволяет существенно ускорить сделку, поскольку клиентам не нужно посещать офис кредитной организации, подчеркнул он.

"Такой инструмент безопасных расчетов, как аккредитив, становится все более популярным в сделках купли-продажи недвижимости. Так, в 2020 году в Сбербанке по таким сделкам было открыто более 150 тысяч аккредитивов, что в два раза превышает показатели 2019 года. Чтобы сделать использование этого продукта еще более удобным, в прошлом году мы перевели в онлайн оформление аккредитивов для покупателей недвижимости в новостройках, а теперь и по сделкам на вторичном рынке, — заявил Кравченко."

Первая сделка по новой схеме заключена в Москве с участием агентства недвижимости «Этажи».

собака

Нотариусы начнут заверять сделки дистанционно



В 2021 году появится возможность воспользоваться дистанционным форматом удостоверения сделки. Часть услуг нотариуса будут доступны онлайн, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

Каждая сторона сделки для удостоверения, например, договора купли-продажи недвижимости, доверенности, завещания, алиментного соглашения и т.д., как и раньше, должна явиться к нотариусу лично. Но теперь участникам сделки не обязательно встречаться в одной нотариальной конторе (и даже в одном городе), можно выбрать того нотариуса, чья контора расположена удобнее.

Согласованный проект договора участники сделки подпишут с помощью так называемой простой электронной подписи. Для этого каждый из нотариусов предоставит своему заявителю специальный планшет. Сделка будет заверена усиленными квалифицированными электронными подписями нотариусов.

Регистрация перехода права собственности пройдет по стандартной схеме. Документы в Росреестр электронно направит нотариус со стороны приобретателя недвижимости, он же сам получит готовые бумаги. Каждый участник сделки получит свой экземпляр договора в бумажном и электронном виде.

В режиме онлайн (без визита в нотариальную контору) в ближайшее время можно будет получить исполнительную надпись нотариуса для оперативного и внесудебного возврата долгов или перечислить средства на депозитный счет, к примеру, для расчета по сделке и ряд других услуг. Речь идет только о процедурах, не требующих проверки реальных намерений заявителя и сопоставления их с содержанием документа, который он запрашивает, пояснили в ФНП.

собака

Цифровизация в ЖКХ: Минстрой переведет всю документацию на жилые дома в электронный вид

В начале июля 2020 года стало известно о масштабной цифровизации сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России. Минстрой намерен собрать в общей электронной базе документацию на жилые дома, сообщается в проекте постановления кабмина о новых правилах для управляющих компаний.

Как пишут «Известия» со ссылкой на этот документ, техническая документация на строительство и реконструкцию многоквартирного дома, ключи от помещений общего имущества собственников и электронные коды доступа к оборудованию должны быть переданы не только на бумажном носителе, но и на электронном. Копии этих документов должны появиться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и обновляться по мере необходимости.


Отрасль ЖКХ в России планируют полностью перевести в цифру
Collapse )
собака

В России впервые взяли ипотеку и купили квартиру полностью через интернет

15 апреля 2020 года стало известно о первом случае, когда в России впервые взяли ипотеку и купили квартиру полностью через интернет. Сделку провели ВТБ и группа ПИК, в ней клиент из дома приобрел недвижимость в жилом комплексе «Шереметьевский» в Москве.

Это не только технологический прорыв, который мы совершили вместе, но и историческое событие, когда бумажные сделки ушли в прошлое, — заявили в группе ПИК.


ВТБ и Группа ПИК провели первую в России онлайн-выдачу ипотеки

ВТБ перешел на новый процесс получения ипотечного кредита. Он полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на ипотеку оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром. Расчеты по сделке проводятся онлайн через сервис безопасных расчетов «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

К середине апреля 2020 года пилотный проект реализуется в Москве. Клиенты ПИК смогут проходить все процессы приобретения квартиры на сайте компании: от подачи заявки на кредит до подписания ДДУ и получения кредита с помощью цифровой подписи.

По словам президента группы ПИК Сергея Гордеева, компания несколько работала над тем, чтобы любой человек смогут получать ипотеку и покупать квартиру, не выходя из дома. Хотя некоторые банки заявляли о такой услуге, на самом деле они подменяли понятия — требовался или визит курьера к клиенту, или визит клиента в банк, отметил он.

Режим самоизоляции стал для нас вызовом, и мы смогли с банком ВТБ и при содействии ЦБ России создать по-настоящему инновационный продукт. Казалось бы, небольшой шаг в развитии технологий стал огромным скачком для всей отрасли, — отметил Гордеев.

собака

Просроченная ипотечная задолженность в России увеличилась на 700 млн до 73,9 млрд рублей

30 марта 2020 года стало известно о том, что за год с февраля 2019 года по февраль 2020 года просроченная ипотечная задолженность в России увеличилась на 700 млн до 73,9 млрд рублей. С трудностями в погашении кредитов столкнулись жители половины регионов страны. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» после анализа данных Банка России и собственного портфеля проблемных долгов.

Как сообщалось, за 13 месяцев (с февраля 2019 года по февраль 2020 года) объем ипотечных кредитов, по которым прекратились платежи, вырос на 699 млн рублей и достиг отметки 73,96 млрд рублей. При этом только за один месяц – февраль 2020 года объем вырос на 120 млн рублей. Размер просроченных ипотечных кредитов сопоставим с общей ипотечной задолженностью в таких регионов, как Архангельская область (жители области оформили ипотеку на 70,4 млрд рублей) или Тульской области (64,9 млрд рублей).



Динамика просроченной ипотечной задолженности в региональном разрезе

«В статистику попадают ипотечные заемщики, которые не платят три и более месяцев , то есть те, которые начали испытывать проблемы в октябре-ноябре 2019 года, когда экономическая ситуация в стране была более благополучной и ставки по ипотечным кредитам были ниже на один-два процентных пункта. Мы ожидаем всплеск неплатежей по ипотеке в ближайшее время, в статистике ЦБ РФ это можно будет увидеть ближе к маю-июню 2020 года. Объявленные ЦБ РФ планы по предоставлению кредитных каникул проблемы ипотечных заемщиков не решат, а отодвинут их в календаре выплат ровно на столько, на сколько они будут утверждены — на шесть месяцев. К концу 2020 года мы ожидаем резкого прироста просроченной ипотечной задолженности и, как следствие, активного вывода на рынок вторичного жилья залоговых квартир.

рассказал Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант»»


По его словам, уровень просроченной задолженности по ипотеке в портфелях банков сохраняется на уровне 1%, однако тенденция на увеличение процентных ставок увеличит долю проблемных ипотечных кредитов из-за сокращения объемов выдачи и фактического сворачивания банками программ рефинансирования ранее выданной ипотеки.

Средний темп прироста просроченной ипотечной задолженности по стране за 13 месяцев (с февраля по февраль) составил 16% среди регионов, в которых объем проблемных ипотечных долгов увеличился. Так, в 2,3 раза просроченная задолженность по ипотеке выросла в Севастополе, в 1,7 раза — Карачаево-Черкесии, на треть — в Костромской области (данные по топ-15 регионов приведены в таблице №1).
Collapse )
собака

Недвижимость в Китае уже следит за тем, что покупают, готовят и воруют китайцы



С 2013 по 2017 год высокотехнологичные стартапы в сфере недвижимости собрали $7,8 млрд инвестиций. 36% из них пришлось на долю Китая. Bloomberg отмечает, что в отличие от США, где эта отрасль достаточно консервативна, в Поднебесной уже успела развиться зрелая и динамичная экосистема инновационных решений, связанных с управлением жилой и коммерческой недвижимостью.

Например, Dalian Wanda Group установила в своих торговых центрах камеры, которые отслеживают посетителей. Специальные программы анализируют возраст, пол и покупки каждого из них, позволяя арендодателю оптимизировать торговые площади. При этом сами посетители не осведомлены об использовании их данных. Впрочем, во избежание юридических претензий компания не хранит конфиденциальную информацию.

Помимо умных камер, на 280 объектах, принадлежащих Wanda, установлены датчики температуры, влаги, качества воздуха и потребления энергии. Новые технологии также используются при строительстве новых объектов компании.
Collapse )
собака

Сервис для строительных компаний Openland Юрия Лифшица привлёк $2,25 млн



Стартап Openland Юрия Лифшица и Степана Коршакова закрыл инвестиционный раунд на $2,25 млн. Об этом пишет Crunchbase News.

В инвестиционном раунде приняли участие 30 инвесторов, среди которы — фонд Gagarin Capital Николая Давыдова, стартап-инкубатор Y Combinator, фонд Soma Capital и другие. Привлеченные средства компания потратит на разработку нейросетей для ведения документооборота в сфере строительства.

Сервис Openland основан Лифшицем и Коршаковым в 2017 году. С его помощью владельцы земельных участков, застройщики, брокеры и власти могут общаться друг с другом для ускорения процессов. По словам Лифшица, часто высокая стоимость жилья связана не с недостатком земли, а со сроком, который проходит с момента, когда застройщик находит владельца земли, до начала строительства.

По его словам, весь процесс управляется при помощи бумаг и электронным писем, поэтому Openland должен ускорить этот процесс, поскольку платформа предлагает собственные инструменты для делового взаимодействия.