Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

лев

Френдмарафон

Мой старый френдмарафон перевалил за 5000 комментариев и теперь для комментирования требуется ввод капчи, а это неудобно. Поэтому я открываю новый френдмарафон, но можете также искать новых друзей и в моем старом френдмарафоне, ведь там много пользователей ЖЖ оставили свои комментарии.



Приглашаю всех принять участие в моем френдмарафоне. Можете написать в комментариях немного о себе, о том, чем интересуетесь, о чем Вы пишите и что любите и кого ищите!

Для наибольшей эффективности данного марафона просьба делать репосты, перепосты, оставлять в своих журналах и сообществах ссылки.



Так как этот пост верхний, то здесь я для более легкой навигации по моему блогу напишу содержание его:
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь


Смотрите также:
Заработок в интернете примерно 10% в месяц

promo antony_w august 17, 2014 11:48 18
Buy for 10 tokens
Есть блог, в котором написано много постов про роботов: ссылка И там есть несколько статей о замене рабочих мест человека роботами: Уже к 2018 году роботы отберут у человека часть профессий Рабский труд без зарплаты Армия роботов: зачем она нужна обильной людьми Поднебесной и кому может…
собака

Цифровизация в ЖКХ: Минстрой переведет всю документацию на жилые дома в электронный вид

В начале июля 2020 года стало известно о масштабной цифровизации сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России. Минстрой намерен собрать в общей электронной базе документацию на жилые дома, сообщается в проекте постановления кабмина о новых правилах для управляющих компаний.

Как пишут «Известия» со ссылкой на этот документ, техническая документация на строительство и реконструкцию многоквартирного дома, ключи от помещений общего имущества собственников и электронные коды доступа к оборудованию должны быть переданы не только на бумажном носителе, но и на электронном. Копии этих документов должны появиться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и обновляться по мере необходимости.


Отрасль ЖКХ в России планируют полностью перевести в цифру
Collapse )
собака

В России впервые взяли ипотеку и купили квартиру полностью через интернет

15 апреля 2020 года стало известно о первом случае, когда в России впервые взяли ипотеку и купили квартиру полностью через интернет. Сделку провели ВТБ и группа ПИК, в ней клиент из дома приобрел недвижимость в жилом комплексе «Шереметьевский» в Москве.

Это не только технологический прорыв, который мы совершили вместе, но и историческое событие, когда бумажные сделки ушли в прошлое, — заявили в группе ПИК.


ВТБ и Группа ПИК провели первую в России онлайн-выдачу ипотеки

ВТБ перешел на новый процесс получения ипотечного кредита. Он полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на ипотеку оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром. Расчеты по сделке проводятся онлайн через сервис безопасных расчетов «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

К середине апреля 2020 года пилотный проект реализуется в Москве. Клиенты ПИК смогут проходить все процессы приобретения квартиры на сайте компании: от подачи заявки на кредит до подписания ДДУ и получения кредита с помощью цифровой подписи.

По словам президента группы ПИК Сергея Гордеева, компания несколько работала над тем, чтобы любой человек смогут получать ипотеку и покупать квартиру, не выходя из дома. Хотя некоторые банки заявляли о такой услуге, на самом деле они подменяли понятия — требовался или визит курьера к клиенту, или визит клиента в банк, отметил он.

Режим самоизоляции стал для нас вызовом, и мы смогли с банком ВТБ и при содействии ЦБ России создать по-настоящему инновационный продукт. Казалось бы, небольшой шаг в развитии технологий стал огромным скачком для всей отрасли, — отметил Гордеев.

собака

Просроченная ипотечная задолженность в России увеличилась на 700 млн до 73,9 млрд рублей

30 марта 2020 года стало известно о том, что за год с февраля 2019 года по февраль 2020 года просроченная ипотечная задолженность в России увеличилась на 700 млн до 73,9 млрд рублей. С трудностями в погашении кредитов столкнулись жители половины регионов страны. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» после анализа данных Банка России и собственного портфеля проблемных долгов.

Как сообщалось, за 13 месяцев (с февраля 2019 года по февраль 2020 года) объем ипотечных кредитов, по которым прекратились платежи, вырос на 699 млн рублей и достиг отметки 73,96 млрд рублей. При этом только за один месяц – февраль 2020 года объем вырос на 120 млн рублей. Размер просроченных ипотечных кредитов сопоставим с общей ипотечной задолженностью в таких регионов, как Архангельская область (жители области оформили ипотеку на 70,4 млрд рублей) или Тульской области (64,9 млрд рублей).



Динамика просроченной ипотечной задолженности в региональном разрезе

«В статистику попадают ипотечные заемщики, которые не платят три и более месяцев , то есть те, которые начали испытывать проблемы в октябре-ноябре 2019 года, когда экономическая ситуация в стране была более благополучной и ставки по ипотечным кредитам были ниже на один-два процентных пункта. Мы ожидаем всплеск неплатежей по ипотеке в ближайшее время, в статистике ЦБ РФ это можно будет увидеть ближе к маю-июню 2020 года. Объявленные ЦБ РФ планы по предоставлению кредитных каникул проблемы ипотечных заемщиков не решат, а отодвинут их в календаре выплат ровно на столько, на сколько они будут утверждены — на шесть месяцев. К концу 2020 года мы ожидаем резкого прироста просроченной ипотечной задолженности и, как следствие, активного вывода на рынок вторичного жилья залоговых квартир.

рассказал Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант»»


По его словам, уровень просроченной задолженности по ипотеке в портфелях банков сохраняется на уровне 1%, однако тенденция на увеличение процентных ставок увеличит долю проблемных ипотечных кредитов из-за сокращения объемов выдачи и фактического сворачивания банками программ рефинансирования ранее выданной ипотеки.

Средний темп прироста просроченной ипотечной задолженности по стране за 13 месяцев (с февраля по февраль) составил 16% среди регионов, в которых объем проблемных ипотечных долгов увеличился. Так, в 2,3 раза просроченная задолженность по ипотеке выросла в Севастополе, в 1,7 раза — Карачаево-Черкесии, на треть — в Костромской области (данные по топ-15 регионов приведены в таблице №1).
Collapse )
собака

Недвижимость в Китае уже следит за тем, что покупают, готовят и воруют китайцы



С 2013 по 2017 год высокотехнологичные стартапы в сфере недвижимости собрали $7,8 млрд инвестиций. 36% из них пришлось на долю Китая. Bloomberg отмечает, что в отличие от США, где эта отрасль достаточно консервативна, в Поднебесной уже успела развиться зрелая и динамичная экосистема инновационных решений, связанных с управлением жилой и коммерческой недвижимостью.

Например, Dalian Wanda Group установила в своих торговых центрах камеры, которые отслеживают посетителей. Специальные программы анализируют возраст, пол и покупки каждого из них, позволяя арендодателю оптимизировать торговые площади. При этом сами посетители не осведомлены об использовании их данных. Впрочем, во избежание юридических претензий компания не хранит конфиденциальную информацию.

Помимо умных камер, на 280 объектах, принадлежащих Wanda, установлены датчики температуры, влаги, качества воздуха и потребления энергии. Новые технологии также используются при строительстве новых объектов компании.
Collapse )
собака

Сервис для строительных компаний Openland Юрия Лифшица привлёк $2,25 млн



Стартап Openland Юрия Лифшица и Степана Коршакова закрыл инвестиционный раунд на $2,25 млн. Об этом пишет Crunchbase News.

В инвестиционном раунде приняли участие 30 инвесторов, среди которы — фонд Gagarin Capital Николая Давыдова, стартап-инкубатор Y Combinator, фонд Soma Capital и другие. Привлеченные средства компания потратит на разработку нейросетей для ведения документооборота в сфере строительства.

Сервис Openland основан Лифшицем и Коршаковым в 2017 году. С его помощью владельцы земельных участков, застройщики, брокеры и власти могут общаться друг с другом для ускорения процессов. По словам Лифшица, часто высокая стоимость жилья связана не с недостатком земли, а со сроком, который проходит с момента, когда застройщик находит владельца земли, до начала строительства.

По его словам, весь процесс управляется при помощи бумаг и электронным писем, поэтому Openland должен ускорить этот процесс, поскольку платформа предлагает собственные инструменты для делового взаимодействия.


собака

Amazon начал продавать и доставлять целые дома



Домик размером с морской контейнер можно поставить на дачном участке или даже в собственном дворе, если там достаточно места. Правда, доставка обойдется в $3700, пишет Digital Trends.

Теперь новый дом можно в два клика купить на Amazon. Более того, его даже привезут по любому указанному адресу. Этот крошечный дом от компании MODS International называется — вы не поверите — «Крошечный Дом» и стоит $36 000. Его доставка обойдется в $3700, а ждать придется около трех недель.

Супер-малогабаритное жилье сделано из морского контейнера и рассчитано на покупателей, которые «хотят жить простой жизнью и довольствоваться малым». Домики продаются полностью меблированными, оборудованными сантехникой и электропроводкой, с теплоизоляцией и кондиционером. Там есть спальня, кухня, душ, туалет, раковина, кухня и гостиная. А если открыть большие двери с торца «здания», будет казаться, что у вас прекрасный вид на внутренний дворик.

Конечно, «Крошечный Дом» нельзя назвать вершиной дизайнерского искусства в своем сегменте. Зато они экологичные, мобильные, их можно купить без ипотеки, дешево содержать и налог на собственность стремится к нулю. За такие деньги — это отличный вариант для всех, кто ограничен в средствах или хочет иметь уютный и полностью оборудованный загородный дом. Или домик для гостей во дворе собственного дома.

Однако, в США далеко не все поют дифирамбы этой идее. В 2016 году жители города Милтон выступили против таких малобюджетных домов в их районе. Они посчитали, что это сделает район менее благополучным и собьет цену на их престижную недвижимость.

ушастый пес

Главной финансовой целью россиян является покупка жилья



Более половины россиян имеют финансовые цели, связанные в основном с приобретением недвижимости и автомобиля, для достижения которых они откладывают средства. Об этом свидетельствуют результаты опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенного в сентябре 2015 года.

Самая распространенная финансовая цель россиян связана с жилой недвижимостью — это либо покупка дома или квартиры, либо ремонт или благоустройство, пишут Банки.ру. Об этом сообщили 42% опрошенных. Вторая по популярности цель — покупка автомобиля, ее указали 16%. В тройку наиболее важных финансовых целей входят отдых и путешествия (7%). Еще 6% готовы копить деньги на обучение себе или детям, 3% планируют оказывать помощь детям или внукам, а 2% ставят целью погасить текущие кредиты.

Среди стратегий достижения целей доминируют три: 55% откладывают деньги, 44% продумывают специальный план действий и 37% экономят. Чуть менее трети опрошенных присматривают новую или дополнительную работу (30%), почти каждый десятый (8%) ищет источники кредита, а 7% уже выплачивают имеющиеся кредиты или долги. Примечательно, что 4% россиян ничего не делают для воплощения своих планов в реальность.

ушастый пес

Кого нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия

«Вечная» прописка: Шесть категорий граждан, которых нельзя принудительно снять с регистрационного учета



На фоне непрекращающегося выдвижения разнообразных законодательных инициатив в сфере недвижимости мы решили напомнить читателям о существовании отдельных категорий граждан, за которыми официально сохраняется право пользования недвижимым имуществом даже в случае его продажи.

В июне этого года представители партии ЛДПР выступили с предложением на законодательном уровне ограничить количество человек, которых можно зарегистрировать по одному адресу. Так, например, инициаторы идеи настаивали, чтобы в Москве регистрироваться в конкретной квартире разрешили только ее непосредственному владельцу и его ближайшим родственникам. Также озвучивался вариант, при котором количество зарегистрированных определялось бы площадью помещения и социальным нормативом жилплощади. То есть в типовой квартире при норме в 18 квадратных метров максимум 5−6 человек.
Collapse )
ушастый пес

Куда переселиться в новом году

Начало нового года — время строить новые планы, в том числе связанные с покупкой недвижимости. Покупка жилья за рубежом остается хорошей идеей, если у вас есть сбережения в валюте или планы сменить место жительства.

Великобритания



Великобритания остается привлекательной с точки зрения инвестиций страной, правда, получить здесь визу инвестора в прошлом году стало затратнее. С ноября правительство увеличило минимальный порог инвестиций, необходимых для получения визы инвестора, которая дает право нерезиденту получить вид на жительство и подданство, с £1 млн до £2 млн.

Если планов переехать в Великобританию нет, можно попытаться просто заработать на недвижимости. «Здесь удобная система налогообложения, а также продолжает расти доходность от аренды. Это приковывает к региону горящие взгляды инвесторов со всего мира», — рассказывает управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

Доходность британских жилых объектов превышает 5%, говорит эксперт.

Кроме того, по прогнозу ведущего эксперта Tranio.Ru Юлии Кожевниковой, цены на элитное жилье в Лондоне будут стагнировать или даже падать в 2015 году, если будет введен mansion tax — повышенный налог на дорогую недвижимость. Предполагается, что он будет взыматься с собственников объектов дороже £2 млн. Затем в течение следующих пяти лет, когда рынок привыкнет к изменениям, возможен рост цен на 15–20%, считает аналитик.

Таким образом, для покупки квартиры в Лондоне наступивший год подходит идеально.
Collapse )
Смотрите также:
Какие страны скупают россияне?
Как и зачем наши скупают зарубежье: "русская Испания" и олигархи в Лондоне
Элитное жилье за рубежом: что нужно знать, чтобы купить